K65
Modernes Wohnen in der Kölner Straße 65 in Weilerswist
Willkommen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Ein Ort, an dem Nachhaltigkeit, Stil und Komfort verschmelzen: unser K65, Einfamilienhaus, Kölner Straße 65 in Weilerswist.
Die kernsanierte Immobilie verbindet höchste Bauqualität mit einem ökologischen Energiekonzept für unabhängiges, zukunftssicheres Wohnen. Eine Luft-Wärme-Pumpe und Solaranlage senken Energiekosten und schonen die Umwelt. Natürliche Materialien sorgen für ein gesundes Raumklima.
Hier ist Ihr neues Zuhause, das Geborgenheit schenkt und Werte von morgen schon heute lebt.
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Mehr InformationenÜberblick
Raum fürs Leben
169 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Sauna
A/A+ Energieeffizienz
8 kW PV-Anlage
Luft-Wärmepumpe
Bezugsfertig
Provisionsfrei
In Weilerswist
Nach unserer umfassenden Sanierung bietet das Haus eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit moderner, energieeffizienter Ausstattung und Technik.
- 7 kW Luft-Wärmepumpe von Bosch für modernste Heiztechnologie
- 8 kW Photovoltaikanlage als Eigenenergiequelle
- 8 KW Stromspeicher zur optimalen Eigennutzung der selbst erzeugten Energie
- Elektrische Rollläden für besten Komfort
- Dreifachverglasung für hervorragende Wärmedämmung und Ruhe
- Indirekte Belüftung der Räume für ein frisches, gesundes Raumklima
- Moderne, elegante Design-Heizkörper
- Intelligente LED-Beleuchtungen für stimmungsvolles Lichtdesign
- Endenergiebedarf: 23,6 kWh/(m²·a)
- Primärenergiebedarf: 42,6 kWh/(m²·a)
- Einordnung: KfW-Effizienzhaus 40 Standard
- Energieeffizienzklasse: A/A+
immobilientour
Das Haus besichtigen
Grundrisse
Draußen und Drinnen fließend verbunden
Das Haus bietet offene und lichtdurchflutete Räume. Jeder Bereich wurde so konzipiert, dass er Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint – für ein Wohngefühl, das ebenso Freiheit und Geborgenheit vermittelt.
Die Skizzen dienen der Orientierung und sind ohne Gewähr
Wohnflächen
Viel Platz für Ihre Ideen
Ergeschoss
| Wohnzimmer | 28,47 m² |
|---|---|
| Küche | 17,59 m² |
| Arbeitszimmer | 8,96 m² |
| Duschbad | 5,16 m² |
| Lichthof (50%) | 7,50 m² |
| Flur | 4,77 m² |
| Abstellraum | 2,02 m² |
| Eingangsflur | 7,57 m² |
| Technikzentrale | 4,78 m² |
| Diele | 16,56 m² |
| Terrasse (25%) | 9,63 m² |
| Technik (Terrasse) | 6,48 m² |
| Gesamt | 119,49 m² |
Obergeschoss
| Schlafzimmer | 12,22 m² |
| Kinderzimmer | 8,09 m² |
| Badezimmer | 7,90 m² |
| Sauna | 4,67 m² |
| Flur | 6,96 m² |
| Gesamt | 39,84 m² |
Lage
Natur und Stadt nah beieinander
Das Einfamilienhaus steht zentrumsnah in Weilerswist, wo sich naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbindet.
Zwischen Köln und Bonn gelegen, leben in Weilerswist rund 18.000 Einwohnern. Sie genießen eine hohe Lebensqualität, getragen von hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés finden sich direkt im Ort.
Familien freuen sich dazu über Kindergärten, Grundschulen und die Gesamtschule in fußläufiger Nähe.
Impressionen
Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Was hier entstanden ist, ist mehr als ein Haus: Es ist ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und schon heute die Nachhaltigkeit von morgen lebt.
Exposé
Alle Informationen zum Blättern
Was hier entstanden ist, ist mehr als ein Haus: Es ist ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und schon heute die Nachhaltigkeit von morgen lebt.
Kontakt
Herzlich willkommen
Für alle Fragen zur Immobilie und zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ob am Telefon, per E-Mail oder über das Kontaktformular – melden Sie sich gerne!
